KPR Bank Mandiri Bank Terbaik di Indonesia

KPR Bank Mandiri Bank Terbaik di Indonesia - Mandiri KPR adalah fasilitas pinjaman yang diberikan untuk pembelian rumah tinggal/ruko/rukan baik melalui developer maupun penjual perorangan.

Kredit KPR Mandiri memiliki 3 macam, yaitu:

KPR Mandiri Reguler
KPR Mandiri Take Over
KPR Mandiri Top Up


1. KPR MANDIRI REGULER

Berencana membeli rumah baru atau bekas / second, gunakan KPR Mandiri Reguler.
Adalah kredit dari Bank Mandiri kepada perorangan untuk keperluan kepemilikan / pembelian rumah baru / bekas termasuk rumah toko (ruko) dan rumah kantor (rukan).
Kredit ini dikecualikan untuk kepemilikan / pembelian rumah kos dan gudang.



- Pembelian Rumah Baru melalui:

Developer yang telah menjalin perjanjian kerjasama (PKS) dengan Bank Mandiri
Developer yang belum menjalin perjanjian kerjasama (PKS) dengan Bank Mandiri - Pembelian Rumah Bekas melalui:

Brokerage / Makelar yang telah menjalin perjanjian kerjasama (PKS) dengan Bank Mandiri
seperti: Era, Ray White, Century 21, LJ Hooker, Codwell Bankers
* Limit Kredit
Batas maksimum kredit yang dapat diberikan oleh Bank Mandiri adalah minimal 45 juta dan maksimal 5 milliar.

* Loan To Value
Perbandingan antara limit kredit dengan nilai agunan, yaitu:
- Rumah yang dibeli dari Developer
maksimal 80% dari harga rumah
nilai rumah ditetapkan dari harga ditambah PPN dikurangi diskon / potongan.

- Rumah yang dibeli dari Non Developer
maksimal 70% dari harga rumah
dihitung dari harga yang ditentukan oleh penilaian appraisal rekanan Bank Mandiri

* Self Financing
Dana yang harus disediakan oleh para nasabah (Down Payment - DP), dihitung dari Nilai Rumah menurut Bank Mandiri.
- min 20% untuk rumah yang dibeli dari developer
- min 30% untuk rumah yang dibeli dari non developer

* Kondisi Rumah yang diAgunkan
- memiliki IMB
- memiliki bukti setoran PBB
- lebar jalan dimuka rumah minimal 3 meter.
- minimal 20 meter dari jalur tegangan tinggi
- bukan daerah banjir dalam 2 tahun terakhir
- posisi bangunan tidak tusuk sate (T-Junction)
- bukan masuk wilayah Jalur Hijau
- tidak dalam sengketa apapun.

* Tenor
Maksimal jangka waktu kredit yang dapat diangsur:
- maksimal 15 tahun untuk rumah tinggal
- maksimal 10 tahun untuk ruko, rukan dan kios.

* DSR - Debt Service Ratio
Adalah perbandingan antara total angsuran kredit dengan penghasilan

DSR = mak. 40% dari penghasilan

penghasilan suami dan istri (join income) dapat dimasukan dalam penentuan besarnya limit kredit.

* Limit Kredit
Batas maksimum kredit yang dapat diberi Bank Mandiri:
- minimal 50 juta
- maksimal 5 milliar (dapat digabung selama memiliki kemampuan kredit)



2. KPR MANDIRI TAKE OVER

Bunga KPR berjalan anda sekarang tinggi, segera alihkan ke KPR Mandiri Take Over.
Adalah pengalihan KPR dari Bank lain ke Bank Mandiri, baik sifatnya take over murni atau take over jual beli dengan benefit berupa tambahan limit kredit.


* Take Over Murni
Merupakan pengambilan alihan kredit dari Bank lain dimana kredit tersebut atas nama calon debitur yang bersangkutan dan dengan angunan atas nama calon debitur yang bersangkutan

* Take Over Jual Beli
Merupakan pengambilan alihan kredit dari Bank lain dimana didalam proses pengambila alihan tersebut sekaligus terjadi proses jual beli rumah yang merupakan agunan di Bank lain yang dimaksud, hal tersebut terjadi karena rumah yang diagunkan bukan atas nama calon debitur.

* Tenor
Maksimal jangka waktu kredit yang dapat diangsur:
- maksimal 15 tahun untuk rumah tinggal
- maksimal 10 tahun untuk ruko, rukan dan kios.

* Limit Kredit
Batas maksimum kredit yang dapat diberi Bank Mandiri:
- minimal 100 juta
- maksimal 5 milliar (dapat digabung selama memiliki kemampuan kredit)

Syarat Khusus:

Jika rumah tersebut masih atas nama developer yang menjalin kerjasama dengan Bank Mandiri (PKS), maka fasilitas ini dapat diberikan sepanjang developer PKS dapat mengalihkan jaminan pembayaran untuk pelunasan seketika (buyback guarantee) untuk kepentingan Bank.
Khusus untuk take over murni, kolektibilitas kredit harus tergolong lancar dan tidak bermasalah selama masa angsuran sebelumnya.
Minimal penghasilan 3,5 juta

3. KPR MANDIRI TOP UP

Anda memerlukan dana tambahan untuk pembelian mobil, menikah, liburan atau lainnya, gunakan KPR Mandiri Top Up.
Adalah penambahan limit kredit atas fasilitas KPR Mandiri yang sudah berjalan (Existing) untuk tujuan konsuntif, seperti pembelian perabotan rumah tangga, motor, mobil dan lainnya.


* Penambahan Limit Kredit
Batas maksimum kredit yang dapat diberi Bank Mandiri:
- minimal 10 juta
- maksimal 5 milliar (dapat digabung selama memiliki kemampuan kredit)

Persyaratan:

Debitur KPR Mandiriyang berjalan minimal 12 bulandan memiliki performance yaitu angsuran 6 bulan terakhir harus lancar
Sertifikat telah dipcah perkavling dan sudah atas nama debitur serta tlah diikat oleh Bank.
Untuk KPR yang berasal dari developer rekanan Bank Mandiri (PKS), rumah sudah jadi 100% dan sudah ada berita acara serah terima / BAST.

http://www.bankmandiri.info/2012/10/macam-macam-kpr-bank-mandiri.html

KPR Bank Mandiri Bank Terbaik di Indonesia


.::Artikel Menarik Lainnya::.